Locatario oprindelse, betydning og eksempler

locatario Er udtrykket brugt til at kvalificere den person, der tager en ejendom til leje med tilladelse fra udlejer eller, hvis dette ikke er tilfældet, ejeren af ​​ejendommen. Dette ord bruges også som et synonym for "lejer".

Selv om der generelt er tale om leasing eller udlejning af fast ejendom, kan dette samme forhold etableres, når der er tale om en hvilken som helst type genstand, selvom de defineres som "møbler", såsom: biler, bøger, tøj, fjernsyn osv..

På den anden side er denne form for interaktion kendetegnet ved forskellige elementer: Forholdet mellem lejer og udlejer skal indgås gensidigt, det etablerede link skyldes lejemål eller udlejning af løsøre eller fast ejendom, og lejeren skal overholde med en række aftaler og krav fastsat af udlejer.

Dette forhold skal afspejles gennem realisering af et dokument eller en kontrakt, som begge parter skal underskrive som et symbol på den etablerede aftale.

indeks

• 1 Oprindelse
• 2 Betydning
• 3 egenskaber
• 4 Om lejemål eller lejeaftale
  • 4.1 Hvad er lejerens og udlejerens forpligtelser?
  • 4.2 Lejer
  • 4.3 Locator
• 5 eksempler
• 6 referencer

kilde

Etymologisk kommer "lejer" fra den latinske "locatarius", som refererer til den person, der fortsætter med udlejning af et sted. Det er også værd at nævne, at dette ord stammer fra ordet "locare", hvis betydning betyder "give noget til leje".

Ifølge nogle specialister blev udtrykket forskudt i brugen af ​​"leje", selv om en ændring af den oprindelige version i katalansk "llogar" holdes, hvilket er et verb.

hvilket betyder

En række betydninger er så placeret på "lejer".

-Ifølge The Free Dictionary: "Person, der tager en bolig på leje".

-Ifølge Ad Consultoría: "Det er hvem der betaler et beløb for at kunne bruge ejendommen, enten som et hjem eller som en virksomhed".

-Ifølge WordReference: du er omtalt som et synonym for "lejer".

-Ifølge Definition.mx: er det en figur, der eksisterer takket være et link, der er etableret med udlejer eller ejeren af ​​ejendommen, det være sig en lejlighed, et hus eller et forretningsmæssigt forretningssted.

I andre ordbøger af sproget er det tilbagevendende at finde "lejer" som synonymt eller som et begreb relateret til dette udtryk.

funktioner

Du kan påpege nogle egenskaber ved denne figur:

-Lejer har et afhængighedsforhold med ejeren af ​​løsøre eller fast ejendom.

-På samme måde manifesteres transaktionen ved udlejning af ejendommen og ved betaling for at give besiddelse i besiddelsen i den fastsatte tid..

-Forbindelsen mellem lejer og udlejer skal være gensidigt aftalt og under følgende forudsætning: udlejeren skal være forpligtet til at tildele ejendommen, og lejeren er efterladt med ansvaret for at foretage betalingen - punktum - for brug og nydelse af ejendommen midlertidigt.

-Lejer har ansvaret for at holde i god stand, hvad der lejes, samt udgifterne ved brug af ejendommen..

-Et vigtigt stykke i dette link er kontrakten. Hermed etableres en række klausuler og ansvar, som de involverede skal påtage sig.

-Med hensyn til kontrakterne anslås det, at selv om lejerne kan dække sig selv bedst muligt, er det virkelig udlejere, der har flere rettigheder, for eksempel kan de annullere kontrakten, hvis de observerer, at der er skade på deres ejendom.

Om lejemål eller lejeaftale

Specialisterne mener, at lejekontrakten er et væsentligt stykke for at holde kontakten mellem de involverede personer klart. Derfor skal dette dokument opfylde følgende krav:

-Denne type forhold bør etableres mellem personer i lovlig alder, der kan acceptere de rettigheder og forpligtelser, de påtager sig, når de udfører lejemålet.

-Dokumentet skal understrege, at forholdet er baseret på eksistensen af ​​en gensidig aftale, ifølge folket eller gruppen af ​​involverede personer..

-Der skal foretages en detaljeret beskrivelse af den bevægelige eller faste ejendom samt de forhold, hvori den er fundet.

-Ligeledes er årsagen til aftalen og dens formål angivet.

-Et punkt, der ikke kan efterlades, har at gøre med udbetaling af det gode. Dette inkluderer den indledende betaling for at gøre lejen klar, samt lejen for den tid, der er fastlagt af begge parter. Det kan være månedligt, kvartalsvis, halvårligt, årligt eller som udlejer er enig..

-En anden vigtig faktor i forbindelse med det førnævnte er det, der er forbundet med det modsatte varighed. Ligeledes bør det påpeges, om modstanderen vil blive fornyet tidligere, eller hvis det vil afhænge af andre elementer.

Hvad er lejerens og udlejerens forpligtelser?

På dette tidspunkt er det værd at nævne, at de to parters ansvar og fordele vil variere i overensstemmelse med landets civilret. Derfor er det nødvendigt at have kendskab til loven for ikke at begå overtrædelser eller fejl.

locatario

-Du skal i god tid annullere alle gebyrer, der er aftalt i kontrakten.

-Det vil i god tilstand holde tilstanden for løsøre eller fast ejendom.

-Hvis der er skade på ejendommen, skal lejeren løbe med reparationer samt udskiftning af de fejl, der er til stede.

-Hvis kontrakten ikke fornyes af udlejer, har lejeren pligt til at returnere den virkelige eller personlige ejendom straks eller som fastsat af begge parter.

-Hvis udlejer beslutter at sælge ejendommen, vil lejeren blive betragtet som den første mulighed for at få den.

locator

-Du skal levere den rigtige eller personlige ejendom i henhold til betingelserne i lejekontrakten.

-Du bliver nødt til at være ansvarlig for at foretage komplekse reparationer og knyttet til ejendomsinfrastrukturen for at sikre renhed og sikkerhed for det samme.

-Vil være ansvarlig for at levere basale tjenester.

-I tilfælde af lejers død vil kontrakten udvides til ægtefælle, børn, ascendants eller søskende, alt efter omstændighederne..

-Du kan anmode om gennemgang af ejendommen eller ejendommen, så længe det også er aftalt af lejeren.

eksempler

-Ved brud på en kontrakt af en udlejer i kodeksen Hammurabi: "... Ejeren af ​​huset vil miste de penge, som lejeren havde givet ham, fordi han har ladet lejeren ud før".

-Ifølge civillovgivningen i Colombia: "Ved leje af ting kaldes festen, som giver dem nydelse, lejeren, og den del, der giver lejeren prisen".

referencer

1. Hvad er lejerens forpligtelser? (2018). I advokat Hentet: 26. september 2018. I advokat af abogado.com.
2. Udlejning, Hvem er udlejer og hvem er lejer? (2015). I Ad Consuloría. Gendannet: 26. september 2018. I Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Udlejer og lejer. (2018). I Gerencie.com. Hentet: 26. september 2018. I Gerencie.com af gerencie.com.
4. Definition af lejer. (N.D.). I definition. Hentet: 26. september 2018. I definition af definicion.mx.
5. Locatario. (N.D.). I Legal Encyclopedia. Hentet: 26. september 2018. I Legal Encyclopedia of Encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Locatario. (N.D.). I Etymologies. Hentet: 26. september 2018. I Etymologies of etymologies.dechile.net.
7. Locatario. (N.D.). I den frie ordbog. Hentet: 26. september 2018. I den frie ordbog af es.thefreedictionary.com.
8. Locatario. (N.D.). I WordReference. Hentet: 26. september 2018. I WordReference fra wordreference.com.
9. Forpligtelser for udlejer og lejer i en lejekontrakt. (2016). I YaEncontré. Hentet: 26. september 2018. I YaEncontré de yaencontre.com.
10. Lejerens forpligtelser og rettigheder. (2009). I F.F. Recoleta. Hentet: 26. september 2018. I F.F. Recoleta ffrecoleta.com.