Mikrolokaliseringsfaktorer, hvad det tjener og eksempler

den mikrolokalisering af et projekt eller firma er den specifikke placering inden for et makroområde med større omfang, hvor et firma eller projekt vil afregne endeligt. Der er et ordsprog, at de tre vigtigste overvejelser i erhvervslivet er beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed.

Hvis du starter en ny virksomhed, er det vigtigt at vælge den rigtige placering. du vil være tæt på kunderne. En af de mest almindelige grunde til, at en iværksætter vælger en kommerciel placering, er fordi de så en "ledig" annonce.

Men at vælge den forkerte placering er måske ikke helt årsagen til en forretningsmæssig fejltagelse, men det kan medvirke til, at potentielle kunder ikke er i stand til at kommunikere med virksomheden og den ineffektive tjenesteydelse.

I grund og grund vil du svare på to spørgsmål: "Hvorfor her?" Og "Hvordan kan jeg lykkes her?". Disse to spørgsmål skal besvares under den analyse, der vil blive udført for valg af webstedet.

indeks

• 1 Faktorer
  • 1.1 Spørgsmål til at spørge
  • 1.2 Bestemmelse af virksomhedens jord
  • 1.3 Tjenesteydelser omkring jorden
  • 1.4 Valg af det optimale alternativ
• 2 Hvad bruges det til??
  • 2.1 Aspekter der skal tages i betragtning
• 3 eksempler
  • 3.1 Første eksempel
  • 3.2 Andet eksempel
• 4 referencer

faktorer

Mikrolokaliseringsfaktorerne for et projekt eller firma består af de vigtigste fordele, som virksomhederne søger at vælge deres placering. I denne forbindelse skal følgende faktorer tages i betragtning ved mikrolokalisering:

Spørgsmål til at spørge

Hvis virksomheden er en virksomhed, skal du begynde at besvare disse spørgsmål for bedre at forstå kravene til mikrolokalisering.

- Hvor vil virksomheden være placeret? Vil det valgte område være bekvemt for dine kunder?

- Har kunderne fri parkering eller skal de betale?

- Vil placeringen have fodgænger- og køretøjstrafik (kvalitet / mængde)?

- Er denne placering tilgængelig for indgående og / eller udgående afsendere?

- Vil placeringen tillade eller understøtte din åbningstid??

- Er lokationen kompatibel med forretningsbilledet??

- På hvilken måde tilbyder det omkringliggende forretningsområde fordele for virksomheden? Er der aspekter, hvor det kommercielle område forhindrer kunder i at kontakte det??

- Hvad er lejeprisen (og / eller månedlige udgifter)? Vil lejeforbedringer være nødvendige??

- Vil der være tilstrækkelig arbejdskraft til at ansætte, hvis der er behov for yderligere personale??

- Hvis du planlægger at udvide virksomheden i fremtiden, er der plads nok til at vokse på denne placering??

Bestemmelse af virksomhedens land

Under alle omstændigheder skal det anvendelige område dække det areal, der kræves til selve projektet og fremtidige udvidelser..

Når et projekt er dyrt og / eller stort, er det mere hensigtsmæssigt at have ekspansionsområder end at ændre planten. For eksempel er en fabrik, hvor fundamentet for et tungt maskineri er meget dyrt.

Et land beliggende inden for en industrisone er sikret den strategiske position og infrastruktur for dens rette drift.

Tjenesteydelser omkring landet

Praktiske sammenhængende faciliteter og kommunikationskanaler kan fylde prisforskelle mellem mulige muligheder. Det kan generere besparelser i opførelsen og driften.

Det anbefales at kontrollere forekomsten af ​​infrastrukturprojekter i nærheden af ​​landet, såsom boligområder, lægehjælp, offentlig sikkerhed og uddannelse, da de kan favorisere projektet.

Det er også vigtigt at kontrollere elektricitet, tilgængelighed af vand, telefontjeneste, gas og andre tjenester, spildevandsspecifikationer og typer af dræning, volumen af ​​gasser, affald og andre forurenende stoffer, forhold til byveje og veje, affald og affaldsindsamling.

Valg af det optimale alternativ

Det er ikke almindeligt at finde et land, der opfylder hvert af de specifikke behov i et industrielt projekt. For at bestemme den endelige placering er det nødvendigt at evaluere de steder, der anses for fordelagtige, sammenligne dem med hinanden.

En form for evaluering er at sammenligne de investeringer og driftsomkostninger, der ville være i hver linje.

Hvad er det for??

Mikrolokaliseringen af ​​et projekt eller et firma har som formål at udvælge fællesskabet og det punktlige sted for at etablere et projekt, være et kontor, en butik eller et industrianlæg, idet dette er det sted, der vil tillade at opfylde målsætningerne om produktion med et minimums enhedsomkostninger eller opnå den højeste rentabilitet i virksomheden.

Det nøjagtige sted er valgt inden for en makrozone, hvor virksomheden eller firmaet helt sikkert vil blive placeret.

Det skal fastsætte, om placeringen skal være i et byområde, være i en industriel forstad eller på et landsted. Når området eller populationen af ​​placering (makroplacering) er blevet defineret, bestemmes det mest egnede terræn til projektets endelige placering.

Mikrolokaliseringen af ​​et projekt eller firma kombinerer aspekter relateret til menneskelige bosættelser, identifikation af produktive aktiviteter og bestemmelse af udviklingscentre. Vælg og definer præcist de områder, hvor projektet skal placeres og fungere inden for makroområdet.

Aspekter at tage hensyn til

- Fremhæv de strategier, der kan bruges til at få adgang til arbejdsstyrken i området, efterhånden som virksomheden vokser. En god indikator er tilstedeværelsen af ​​lignende virksomheder, som giver mulighed for at ansætte kvalificerede medarbejdere.

- Find konkurrenter i samme område eller i et område med lignende demografi, og identificer, hvad de gør for at lykkes.

- Undgå at vælge en ny placering, bare fordi du har en billig leje. At underskrive en sådan kommerciel lejekontrakt kan betyde en katastrofe for din virksomhed, fordi du måske ikke har adgang til kundekredsen og den arbejdsstyrke du har brug for til at lykkes.

eksempler

Første eksempel

De faktorer, der blev anset for at bestemme, hvor projektet af en restaurant af typiske fødevarer i byen Cagua skulle installeres, var følgende med hensyn til microlocation:

Den første ting, der blev overvejet, er at du allerede har ejendommen i byen Cagua. Derudover blev der foretaget en gennemgang af miljøet for at bekræfte, at der ikke var nogen uønskede naboer, der kunne påvirke brugen af ​​den udbydede tjeneste, og hvilken type ankervirksomhed er nær projektet.

Som en ankervirksomhed blev hytterne fra La Florida taget som en mulighed for restauranten af ​​typiske fødevarer, fordi det kan præsentere situationen, at gæsterne på hytterne føler interesse for den menu, der tilbydes af typiske fødevarer.

placering

5th Avenue og 50th Street, centrum af Cagua.

Pris-kvalitet forholdet af jorden

Investor ejendom.

Gennemgang af miljøet

Der blev ikke fundet nogen uønskede naboer.

Forretningsankre

Hytter og camping i La Florida og campingpladsen i byen Turmero.

Analyse af bystrukturen

I byen Cagua, hvor turisterne cirkulerer mest, er det i byens centrum, da der er flere virksomheder der.

Andet eksempel

Et andet eksempel på microlocation er følgende evalueringsformat:

referencer

1. Juan Carlos (2013). Mikro placering og makro placering. Blogspot. Taget fra: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Typisk madrestaurant (2018). Makro og Micro placering af projektet. Taget fra: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-placering og Micro-placering. National Pædagogisk Universitet. Hentet fra: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Team af samarbejdspartnere og fagfolk fra ARQHYS.com magazine (2011). Det er en mikrolokalisering. ARQHYS Magazine. Hentet fra: arqhys.com.
5. Khera (2018). Eksempel på virksomhedsplaceringsanalyse - valg af websted i forretningsplan. Flere forretninger Modtaget fra: morebusiness.com.
6. Iowa Erhvervsrehabiliteringstjeneste (2018). En generel vejledning til gennemførelse af en forretningsevalueringsvurdering / undersøgelse. Taget fra: ivrs.iowa.gov.