Macrolokaliseringsfaktorer, hvad det tjener og eksempel

den makro placering af et projekt eller firma det består i at bestemme den mest fordelagtige region, hvor en virksomhed eller virksomhed vil være placeret; beskriver det generelle geografiske område, hvor et projekt vil blive fundet. Byer og regioner opstår gennem symbiose af fordele, der genereres fra gruppering af virksomheder og mennesker.

Derfor fungerer en funktionel makroøkonomisk situation som grundlag for at gøre ejendomssteder attraktive og er derfor en forudsætning for en investering. Af denne grund er analysen af ​​makro-placering ekstremt vigtig.

Analysen er ikke kun nyttig i forbindelse med beslutningen om at foretage investeringen. Det er snarere hensigtsmæssigt at foretage konstante anmeldelser af makrostedet for investorer og ejere. 

Generelt er den relative betydning af makro-placering med hensyn til mikro-placering øget til omfanget af projektstørrelse og ejerskab..

indeks

• 1 Faktorer
  • 1.1 Geografisk
  • 1.2 Social
  • 1.3 Økonomisk
  • 1.4 Institutionelle
  • 1.5 Materielle og immaterielle faktorer
• 2 Hvad bruges det til??
  • 2.1 Vælg den optimale placering
• 3 Eksempel
  • 3.1 Type af sted
  • 3.2 Investeringsbeløb
  • 3.3 Tilstand af kommunikationskanaler
  • 3.4 Tjenester
• 4 referencer

faktorer

I et projekt eller virksomheds makrolokalisering skal der tages hensyn til følgende faktorer:

geografisk

Det drejer sig om de naturlige forhold, der hersker i landets forskellige regioner, f.eks. Klimatiske forhold, niveauer for miljøaffald og forurening og foranstaltninger for at undgå miljøforurening..

De omfatter også karakteristika og tilgængelighed af kommunikationsruter (luftruter, veje og motorveje, jernbaner osv.) Samt den stat, hvor disse veje er placeret..

Det tager også hensyn til jordens tilgængelighed med hensyn til at have den rette overflade til dens topografiske egenskaber, og hvis omkostninger er rimelige.

sociale

De er relateret til tilpasningen af ​​projektet til samfundet og miljøet. Disse faktorer behandles sjældent, men de er ikke mindre vigtige.

Specielt henvises der til udviklingenstendenser i regionen, til det generelle niveau for sociale ydelser og levevilkår, som samfundet har, såsom hospitaler, skoler, kulturfaciliteter, rekreative centre og til uddannelse af medarbejdere..

Det tager også hensyn til samfundets holdning før virksomhedens etablering og sociale og samfundsmæssige kræfter.

økonomisk

De svarer til omkostningerne ved forsyninger og forsyninger der, såsom råvarer, arbejdskraft, elektricitet, vand og brændstoffer..

På den anden side overveje den anvendelige infrastruktur, samt nærheden af ​​råvarer og forbrugermarkeder.

Tilgængeligheden af ​​de forskellige transportmidler (køretøjer, busser, tog) skal tages i betragtning ud over deres omkostninger samt tilgængeligheden af ​​kommunikation, hvad angår telefonlinjer og internetadgang.

institutionelle

De er relateret til udviklingsstrategier, planer eller programmer, forordninger, regler og specifikke bestemmelser om industriel decentralisering.

Det tager hensyn til regionale love og politikker, infrastruktur for offentlige tjenester, projektets indvirkning på miljøet og godkendelse af de tilsvarende institutioner for licensen.

Materielle og immaterielle faktorer

Der skal sondres mellem materielle og immaterielle lokalitetsfaktorer. Efter at have bestemt strukturen af ​​makrolokationen, som er afhængig af placeringen og den tilsvarende type brug, analyseres følgende nøgleplaceringsfaktorer..

- Befolkningsstruktur (for eksempel migrerende tendenser).

- Alder, indkomst og struktur i hjemmet.

- Beskæftigelse og økonomisk udvikling.

- Grad af diversificering af den lokale økonomiske struktur.

- Offentlige institutioner (ministerier, domstole mv).

Ud over konkrete placeringsfaktorer, hvis resultater ofte kan objektiveres, er immaterielle anliggender også vigtige. For eksempel skal billedet, som folk har om placeringen, også undersøges i analysen.

Hvad er det for??

Macrolocalización af et projekt eller firma har samme formål at finde frem til den mest gunstige placering for projektet, idet de socioøkonomiske indikatorer og fysiske egenskaber er mere relevante, således at de dækker de krav eller krav, der bidrager til at mindske investeringsomkostningerne.

På samme måde skal denne placering bidrage til at minimere omkostninger og driftsomkostninger i hele produktionsperioden af ​​projektet.

Den tidligere vanskelige proces med at vurdere de mulige steder i et land er i stigende grad blevet en analyse af objektive data og mindre i feltarbejde.

Du kan oprette meget specifikke kriterier for søgning på webstedet. Du kan f.eks. Definere et websted i et fællesskab, hvor arbejdsstyrken består af mindst 25% af de unge under 30 år, men ikke over 50%.

Du kan angive et websted, der ikke er mere end 10 kilometer fra en bestemt udbyder, eller det er ikke mere end en dag væk fra mindst fire kunder. Meget af denne relevante information er tilgængelig fra offentlige kilder.

Vælg den optimale placering

Når dataene på alle de tilgængelige websteder er analyseret, ved hjælp af de angivne kriterier, kan der genereres en liste, der klassificerer webstederne i henhold til en score, hvilket i princippet kvalificerer hvor godt hvert websted matcher kriterierne.

Placeringen med de bedste kvalifikationer vil udgøre en kort liste med de bedste muligheder. Derefter kan lokaliseringsholdet evaluere dem og bruge andre ressourcer til at hjælpe med at vælge den optimale placering fra listen.

eksempel

De faktorer, der blev taget i betragtning, da man besluttede, hvor man skulle installere projektet for en restaurant i regionen Aragua i byen Cagua, var følgende med hensyn til makro beliggenhed:

Type af sted

Baseret på en tidligere undersøgelse blev det konkluderet, at byen Cagua ikke har en restaurant, der leverer det typiske regionale køkken.

Investeringsbeløb

Investeringsbeløbet er $ 30.000. Dette beløb vil blive brugt til at udstyre ejendommen. Intet behov for at bruge på at købe eller leje jorden, som det er egenskaben af ​​restauranten.

Tilstand for kommunikationskanaler

Hovedvejen til byen Cagua er den nationale motorvej, som er i god stand.

Der er også den interkommunale motorvej, hvor du kan komme til byen Cagua, der passerer gennem byen Turmero. Denne vej er snavs, hvilket gør det passabelt, men går langsomt og meget omhyggeligt.

En anden af ​​adgangene til Cagua er også ved den intercommunale vej, men fra byen La Villa. Denne vej er asfaltet, hvilket gør den tilpasbar.

Turist destinationen La Victoria ligger 10 km væk til Cagua, og Maracay ligger 18 km væk.

tjenester

Byen har elkraft, drikkevand, telefonkommunikation og forholdsvis stabil internetadgang.

referencer

1. Corpus Sireo (2018). Makro placering. Taget fra: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). En mere fokuseret tilgang til den industrielle placering og evalueringsproces. Arealudvikling. Taget fra: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Mikro placering og makro placering. Blogspot. Taget fra: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Typisk madrestaurant (2018). Makro og Micro placering af projektet. Taget fra: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Projekt evaluering McGraw-Hill, 2nd. udgave.